El precio de la vivienda en Canarias sube un 1,58% en el primer semestre del año

Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en junio de 2019 tuvo un precio medio de 1.893 euros por metro cuadrado.

Esta cifra registró una subida del 1,58% frente al mes de diciembre de 2018. Interanualmente, se produjo una subida del 19,20%, la segunda más intensa de España. Mensualmente, cayó un -0,11%, mientras que trimestralmente, el repunte fue del 2,15%. Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.073 €/m²), entre otras.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.716 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 2,63%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 0,94%. Interanualmente, el repunte llegó hasta el 7,51%.

El descenso mensual fue del -0,12%. El precio de la vivienda continúa su tendencia al alza de forma muy moderada. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las subidas que se están recogiendo en las zonas donde el mercado es más dinámico son muy razonables”.

En opinión de Font, “los precios que ha alcanzado el alquiler en los barrios más céntricos están llevando a los inquilinos con ahorro y solvencia a comprar vivienda en distritos algo más alejados, e incluso, en municipios bien comunicados”.

El experto indica que, “el problema sigue siendo la accesibilidad de la demanda que tiene un capital de partida escaso o, directamente, nulo, y que tampoco goza de la estabilidad laboral necesaria para ser un candidato apto para una hipoteca”. Los motivos que, si bien a un ritmo menor, hacen que los precios de venta sigan repuntando, son “la disponibilidad de la oferta y la competitividad de las entidades financieras”. El portavoz del portal inmobiliario señala que “el producto residencial nuevo llega con cuentagotas.

El suelo es escaso y caro, y los costes de las promociones se han disparado. Además, las licencias van muy lentas”. Por otro lado, el directivo admite que “las políticas europeas siguen estimulando los bajos tipos de interés, y aunque los bancos están repercutiendo los gastos en las hipotecas y estas se están encareciendo, están tratando de captar clientes con condiciones muy flexibles”. Mogán, en Las Palmas, fue el municipio canario más costoso Las Palmas (4,16%) fue la séptima provincia española que más creció en el primer semestre. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (-0,16%) fue la tercera que menos se ajustó. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (17,17%) fue la tercera provincia que más subió de España, mientras que Las Palmas (11,37%) marcó el sexto ascenso más señalado del país.

En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.904 €/m²) fue un poco más cara que Las Palmas (1.877 €/m²). En cuanto a las capitales canarias, semestralmente, Las Palmas de Gran Canaria (4,05%) arrojó el séptimo ascenso más intenso de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (3,30%) fue la décima. Interanualmente, el repunte de Las Palmas de Gran Canaria (13,14%) fue un poco menos relevante que el de Santa Cruz de Tenerife (14,58%). Con 1.535 euros por metro cuadrado en junio de 2019, Santa Cruz de Tenerife fue más barata que Las Palmas de Gran Canaria (2.008 €/m²).

Respecto a los municipios canarios, Ingenio (25,30%), en Las Palmas, fue el noveno municipio que más subió de España frente a diciembre de 2018. De un año a otro, Mogán (38,65%), en Las Palmas, fue la localidad de la región que más se revalorizó. Tuineje (-7,98%), en Las Palmas, encabezó las caídas en la región semestralmente. Frente al año pasado, fue La Oliva (-4,64%), en Las Palmas, la que más cayó de la comunidad.

En cuanto a precios, Mogán (3.133 €/m²), en Las Palmas, despuntó como el municipio más costoso de la región, mientras que Bornos (810 €/m²), en Santa Cruz de Tenerife, fue el más barato de la autonomía. Sobre nosotros pisos.com es un portal inmobiliario que ayuda a particulares y profesionales a comprar, vender y alquilar cualquier tipo de inmueble de forma rápida y sencilla. Su oferta incluye casas, pisos, locales, oficinas, naves, terrenos, garajes y trasteros de obra nueva y segunda mano en toda España. Además, pisos.com cuenta también con el portal inmobiliario de referencia para quienes buscan habitación o compañero de piso: pisocompartido.com.