Canarias es la tercera región que más ajusta el precio del alquiler frente al año pasado: un 10,21%

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en abril de 2021 una superficie media de 80 metros cuadrados y una renta media de 761 euros mensuales, lo que supuso un descenso mensual del -1,16%, marcando la tercera caída más señalada de España. Respecto a abril de 2020, se ajustó un -10,21%, siendo la tercera región que más bajó.

Canarias fue la octava región más cara para los inquilinos, por detrás Madrid (1.583 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de abril con una superficie media de 104 metros cuadrados y una mensualidad media de 960 euros, lo que supuso una subida mensual del 0,21%. Interanualmente, se ajustó un -3,52%. 

El precio del alquiler confirma su tendencia hacia la corrección. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirma que “al estar más ligado a la economía real, los movimientos en el mercado del arrendamiento siempre son más inmediatos y tardan menos en consolidarse”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “el ajuste en las mensualidades es un reflejo de las dificultades económicas que atraviesa la población debido al impacto que ha tenido la pandemia en el empleo”. En este sentido, Font indica que “el acceso a la vivienda a través de esta fórmula continúa siendo un reto para España, donde la demanda de inquilinos crece al tiempo que lo hacen las exigencias de solvencia impuestas por los propietarios de inmuebles en alquiler”.

El experto indica que “las administraciones deben redoblar esfuerzos con el objetivo de presentar una oferta de alquiler asequible al ciudadano, pero sin caer en el intervencionismo”, añadiendo que tienen una “oportunidad de oro” gracias a los fondos europeos. Asimismo, Font señala que “el sector privado es el mejor aliado para cumplir este fin. De hecho, muchas promotoras ya han colocado el alquiler entre sus prioridades, apostando por un modelo de negocio en alza como el build to rent”.

Ambas capitales canarias arrojaron rentas intermedias 

Frente al mes pasado, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (-2,98%) arrojó el descenso más llamativo del país, y Las Palmas (-2,87%) el segundo. Interanualmente, Las Palmas (-13,39%) fue la segunda que más cayó del país, y Santa Cruz de Tenerife (-10,88%) la sexta. Con 807 euros de renta media mensual en abril de 2021, Las Palmas fue la décimo tercera provincia española más cara para los inquilinos, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 748 euros de mensualidad media, fue la décimo quinta.

En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (2,91%) registró el tercer repunte más intenso de España frente a marzo, y Las Palmas de Gran Canaria (-1,19%), se ajustó de forma contenida. De un año a otro, ambas capitales canarias cayeron, siendo el recorte de Santa Cruz de Tenerife (-6,64%) más pronunciado que el de Las Palmas de Gran Canaria (-2,46%). En el apartado de rentas medias mensuales, Santa Cruz de Tenerife (788 €/mes) fue la capital más asequible de la región, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (845 €/mes) fue la más cara de Canarias.